认证工业地盘

注意: 一个网站不需要经过认证，就可以在路易斯安那州经济发展的互动网站和建筑网站上发布其简介.

• 大小: 至少连续25个, 可信赖的英亩, 没有阻碍发展的障碍，例如不适合未来商业的现有结构, 土壤污染物, 湿地, 冲积平原, 受保护的物种及/或文化资源.每英亩价格:在指定的时间内，每英亩需要固定的购买价格或固定的租赁价格来认证和发布一个网站.
• 财产所有权控制/: 通过选项控制站点, 购买或其他具有法律约束力的协议必须获得并保持作为认证的条件. 该财产的取得必须是无产权负担的.
• 分区/土地使用: 该地点必须分区或以其他方式批准工业应用. 如果是分区，则需要分区说明和地图. 只会考虑适合作工业用途的土地. 毗邻重要住宅发展项目或其他与工业活动不相容的土地用途，将不获考虑.
• 泛滥平原: 至少有25英亩连续的、可建造的土地必须在100年洪泛区之上. 另外, 申请人可提供正式的成本估算, 建设计划和资金来源，通过这些计划和资金来源，建筑足迹可以提升到平原之上，并符合联邦应急管理局的标准. 
• 供水: 250英亩以下的土地, 在任何潜在的项目启动之前，通过管道或井进行交付, 最少50人,000加仑的饮用水或加工用水.  250英亩或以上的场地必须有相当于其面积200倍的供水，四舍五入到最接近的10,000加仑.  因此，一个500英亩的土地必须有10万加仑/天的供水.
  如果没有现有的水源供应, 认证将需要提交1)一个数量级的成本估算, 2)概念设计和3)资金来源，以在合理的时间表内达到最低服务水平, 一般认为是12-18个月.  通常, 4英寸配水管线是最小尺寸(首选6英寸或更大)，可以在工业现场提供所需的动压力.
  此外，现场必须有足够的压力和流量来灭火. 如果这个不可用, 申请人必须提供工程公司的文件，说明如何提供足够的水来灭火.  注:距地面100公里处发生大面积火灾² 制造建筑需要1.200万加仑，一小时的火.
• 卫生下水道: 250英亩以下的土地, 至少提供50个,在项目启动通知后的合理时间内，提供000加仑的卫生下水道容量. 250英亩或以上的场地必须有相当于其面积200倍的卫生下水道服务，四舍五入到最接近的10,000加仑. 因此，一个500英亩的场地必须有每天10万加仑的卫生下水道供应. 如现有的污水渠容量无法延伸至物业边界, 证明文件须提交:
  1)一个数量级的成本估算;
  2)概念设计
  3)在合理的时间表内提供最低服务水平的资金来源, 一般认为是12-18个月.
• 一般道路通道: 进入场地的道路必须能够支持最大总重量为83的车辆,400磅, 比如半挂车和拖车. 如果通道不存在, 认证将需要提交一个数量级的成本估算, 概念设计和资金来源在合理的时间表内满足要求.
• 电力: 在任何潜在的项目启动之前，确定可以向现场提供可靠三相电力服务的服务提供商或供应商. 如果站点上没有可用的现有容量, 认证将需要提交一个数量级的成本估算, 概念设计和资金来源，以满足在合理时间表内的最低服务水平.
• 天然气: 在任何潜在的项目启动之前，天然气必须在财产边界可用. 通常情况下，至少需要一条4英寸的配电线路，最好是一条8英寸的线路. 如果没有天然气, 认证将需要提交一个数量级的成本估算, 概念设计和资金来源，以满足在合理时间表内的最低服务水平.
• 清单: 业主必须同意路易斯安那经济发展公司在其互动网站和建筑网站上发布该网站.
• 第一阶段环境评估: 该场址必须经过第一阶段的环境评估，作为考虑参与认证过程的先决条件. 第一阶段环境评估必须由提交日期起计少于5年. 
• 矫正网站: 如果有未解决的环境问题, 在路易斯安那州环境质量部(DEQ)提供“不采取进一步行动”信函或同等文件之前，该场地不能获得认证. 
• 重新认证: 领导认证场地必须每五年重新认证一次，并记录相邻土地使用的变化, 通行权, 现有的结构, 分区, 交通基础设施, 公用事业公司, 可用总面积, 环境和文化条件, 所有权, 地形, 以及任何其他影响网站适销性的相关更改. 不需要重新申请和尽职调查.

必须完成以下尽职调查行动项目才能获得认证.

• 第一阶段环境评估: 该场址必须经过第一阶段的环境评估，作为考虑参与认证过程的先决条件. 第一阶段环境评估必须由提交日期起计少于5年. 领导将接受两种类型的环境现场评估:E1527-13适用于所有场地, 农村, 城市和森林, 任何尺寸, E2247-16用于林地和农村物业. 所有旧的标准都将被拒绝.
• 湿地及溪流划定: 申请人必须进行湿地和溪流实地调查，以划定现场的所有湿地和“美国水域”. 如果美国的湿地和水域可能会受到该地点计划发展的影响(例如.e., 湿地位于场地的中部或可能进行建设的地区。, 申请人必须向美国陆军工程兵团提交湿地划定，以获得正式的管辖权确定. 这使湿地的划定正式化，并提供了一些来自军团的保证，即湿地并不比划定的范围更广泛.
  
  注:申请人毋须对湿地进行缓解，但亚美手机版鼓励在其地点的主要区域内有湿地的申请人对湿地进行缓解. 
• 地形测量及100/500年洪泛区划分: 对该地点进行适当间隔的空中地形测量. 证明该地点在100年/500年的洪泛区之上，或者可以经济有效地建造一个工地制造垫，将该地点抬高到洪泛区之上.
• 初步岩土工程勘察: 对场地进行初步的岩土工程调查，大致描述场地的土壤特征, 岩石和 地下水条件. 证明现场不存在不利的岩土条件. 发证所需的岩土工程勘察应包括不少于2个且不多于5个均匀分布于工地各处的钻孔. 一般不需要超过5个镗孔, 不考虑场地的大小，因为这里的目标是建立一般的土壤承载压力/特征. 岩土工程报告中的叙述应清楚地说明14英寸混凝土或管桩或其他类似材料的大致承载能力, 某大型石化装置常用土工支护结构. 它还应该估计2-3种工业结构(储罐)的扩展基础的大致尺寸, 管架, 等.).
  
  下面是领导对所需镗孔数量和镗孔深度的指导.
  25-50英亩:两个钻孔，一个到50英尺，一个到至少30英尺
  50-250英亩:三个钻孔, 到100英尺, 至少另一个到50英尺。, 剩余钻孔可钻至30'
  250多英亩:5个钻孔, 至少1到100英尺, 至少两个人至少50岁, 剩余钻孔可钻至30'
  
  如上所述, 初步岩土工程调查一般不建议进行超过5个钻孔.
  注:如申请人有就近工程项目的近期岩土资料, 该数据可被领导视为可接受的.
  
• 文化资源调查: 从合格的第三方考古学家那里获得数据库研究级别的遗址文化和考古调查，以证明该遗址上没有已知的文化资源遗址. 向州历史保护办公室(SHPO)提供第三方调查的结果，并要求SHPO出具信函，说明该遗址是否已被批准进行开发，或者该遗址是否需要进行第一阶段文化资源评估. 如果无法从SHPO取得清关信, 然后进行第一期文化资源调查.
• 濒危物种调查:从路易斯安那州野生动物和渔业局获得一封信，表明该地点的开发不会影响该地点或附近的任何受保护或濒危物种.
• 铁路可访问性: 如果这个地方可以通过铁路运输, 请简要说明如何提供铁路通道. 如果必须穿越道路、高速公路、溪流、河口或其他水体，一定要注明. 如果建议的路线跨越了前面提到的任何障碍，请附上地图作为附加展品.
• 公用事业、油气井和管道地役权和通行权: 确定所有现有的地役权、公用事业通行权、井口、管道等. 在网站上，这可能是充分利用网站的潜在障碍. 确定确定的障碍是否可以成本有效地重新定位.
• 巷道可访问性: 选址附近有四车道的主要高速公路为佳. 确定是否有具成本效益的方法取得路权，并兴建一条从工地通往四车道高速公路的通道. 如果需要，获得通道建设的数量级成本估算. 进入场地的道路必须能够支持最大总重量为83的车辆,400磅, 比如半挂车和拖车.

要获得认证资格，您必须完成 pre-application 并提交给领导.

联系人: 
丹尼尔·米歇尔
225.342.9214

如需打印指南，请参阅 认证站点计划概述.

EDRED网站改善基金可供网站所有者使用, 管理人员和区域ED组织协助确定所需的行动项目，以提高质量站点的适销性，并有资格获得领导站点认证. EDRED允许领导为所需的现场改进工作提供75%的匹配度. 所有进入现场改进计划的现场都有资格获得领导现场认证

要求包括:明确定义的价格范围(包括第三方拥有站点的选项或谅解备忘录), 本地公司的建议书的工作范围应由领导审查. 资金将用于现场工程和基本尽职调查等费用. 这些费用可能包括:第一阶段环境调查、威胁 & 濒危物种调查，文化 & 考古调查, 初步岩土工程勘察, 湿地/洪泛区划定, 基础设施改善工程概念计划, 以及其他必要的工作. 责任方(网站所有者、EDO等).)必须同意向卖方支付发票总价格的25%.

25%的本地匹配不能来自EDO一级基金.

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过程

• 完成领导认证站点的预申请(注意:站点所有者不需要进行领导站点认证，但与认证相同的尽职调查行动项目适用于EDRED资金，因此站点在完成申请之前自动具有认证资格).
• 如果收到预申请的批准, 该场址将被列入工作计划，并被认为有资格获得核证和EDRED供资援助. 
• 申请人将被告知所需的尽职调查行动项目，并被要求聘请适当的供应商提供详细列出工作范围和建议价格的建议. 
• 领导将批准供应商提案或提出修改建议. 
• 如果土地所有者愿意, 领导签约供应商可提供方案并完成工作, 或者网站所有者可以使用首选供应商.
• 网站所有者必须安排并保证该计划所要求的25%匹配的资金.
• 经批准的现场尽职调查费用的75%必须通过与路易斯安那州签订的合作努力协议(CEA)报销. 与八个区域经济发展组织建立了经济合作协定. 领导合同供应商也有相应的cea. (注:在任何工作开始之前，必须通过现有的CEA安排报销. 在CEA执行之前完成的现场工作将不予报销).
• 应将已完成尽职调查行动项目费用的75%的发票和所有证明文件提交给领导付款.

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需求

• 领导融资要求承诺提供本地匹配:75% 领导/25%本地+要求
• 现场需要在领导工作计划 
• 销售价格和/或期权需要在融资前确定
• 支出项目需要列入领导工作计划才能获得资助. 这些工作项应该由领导确定为优先级. 其他未被领导识别的工作应在没有领导匹配的情况下进行资助.
• 当地实体可以选择公司来执行工作，或者领导可以将工作分配给与领导有现有专业服务合同的工程公司. 在任何情况下，领导必须在同意提供75%匹配之前审查并同意范围.
• 当地供应商可能会被要求与领导承包的工程公司分包合同，或通过其区域经济发展组织开展工作.
• 如果工作是由领导合同公司执行，如AECOM或CSRS, 然后必须由责任方提供一份支付总发票金额25%的协议书. 责任方将有机会提前审核批准范围和价格. 

Acadiana地区 
埃米尔乐阁, OneAcadiana

河口地区 
维克拉丰南路易斯安那州经济委员会 

首都地区 
拉塞尔•理查森巴吞鲁日地区商会

中部地区 
丹普维斯路易斯安那中部

东北地区
塔纳Trichel东北路易斯安那经济联盟

西北地区
莉斯皮埃尔北路易斯安那州经济伙伴关系

东南地区
加里·希尔伯特大新奥尔良市. 

西南地区
格斯Fontenot， SWLA经济发展联盟

核实场地的可用性

用地分区、税收评估和特别经济开发区

• 税务村可以在 路易斯安那税务委员会.
• 教区评估员可以提供有关地块大小和当前适用于该地块的物业税里程的信息. 评估师名单可在 路易斯安那州评估师协会.

公用事业及基础设施

申请人将需要当地办事处和供应商的帮助. 您也可以下载一个可打印的 资源指南.

• 饮用水基础设施 
• 污水基础设施
• 电力基础设施
• 天然气基础设施
• 管道地图
• 电信基础设施
• 道路交通
• 航空运输基础设施 
• 铁路基础设施
• 水运基础设施
• 地理及地质评估
  - U.S. 地质图
  - 土壤保持处(SCS)地图
  - 国家湿地清查(NWI)图

• 联邦应急管理局100年洪泛区地图
  - 路易斯安那州立大学农业中心的洪水地图门户
  - 联邦紧急事务管理局(FEMA)

• 环境评估
  - 路易斯安那州野生动物和渔业部
    卡洛琳(,生物学家
    337.735.8734
  - 国家历史保护办公室(SHPO) 
    雷切尔·沃森第106条覆核 & 考古司合规 
    225.342.8165
  - 湿地描述/确定
    U.S. 陆军工程兵团
    新奥尔良队
    504.862.2201
  - 维克斯堡区
    601.631.5000